El precio medio de la vivienda de segunda mano en Sanlúcar experimentó un ligero aumento en el último mes. En la actualidad, el precio medio del metro cuadrado de una vivienda en Sanlúcar de Barrameda es de 1.207 euros, mientras que hace exactamente un año se registraba la cifra más baja de la última década en la localidad, con 1.135 euros por metro cuadrado.
Estos datos, recopilados por el portal inmobiliario Fotocasa, señalan un pequeño repunte en el último mes, ya que si bien en marzo pasado el precio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano era de 1.191 euros por metro cuadrado, en la actualidad es de 1.207 euros. En los últimos 12 meses, el precio medio de venta de viviendas de segunda mano registrado en Sanlúcar es de 1.178 euros por metro cuadrado, una cifra por debajo de la media nacional, situada en abril de 2016 en 1.610 euros por metro cuadrado.
“El precio de la vivienda seguirá registrando durante 2016 un comportamiento muy desigual. Mientras que en determinadas zonas del país, los precios se están estabilizando o incluso recuperando, en otras siguen cayendo con fuerza. Esto es consecuencia de la crisis que ha vivido el sector, que ha dejado un mercado a dos o varias velocidades que cada vez se hace más evidente” asegura Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
Muestra de los efectos que la 'crisis del ladrillo' ha tenido sobre el mercado inmobiliario local es la evolución de los precios de la vivienda usada en Sanlúcar de barrameda, que registró en noviembre de 2006 su dato más elevado, con 2.676 euros por metro cuadrado. A partir de ahí comenzó el descenso del precio, si bien en 2011, una vez pasados los años "más duros", experimentó un nuevo repunte llegando a registrarse en el mes de junio, el precio de 1.875 euros por metro cuadrado. Por contra, hace exactamente un año, en abril de 2015, se registraba la cifra más baja alcanzada por la vivienda usada en la localidad, con 1.135 euros por metros cuadrado.
Andalucía es la séptima Comunidad Autónoma más barata para adquirir una vivienda en España. Sin embargo, Cádiz capital es la ciudad más cara, con 2.064 euros por metro cuadrado.
El alquiler, más caro en verano
El portal fotocasa.es también ha recopilado los datos en cuanto al mercado de la vivienda en alquiler, estando Sanlúcar de Barrameda por debajo de la media nacional. El metro cuadrado de la vivienda en alquiler de Sanlúcar se situó en el mes de abril en 5,71 euros, si bien la media nacional se supera los 7 euros por metro cuadrado al mes. No obstante, se observa un ligero repunte respecto al mes de marzo, cuando la media registrada fue de 5,53 euros por metro cuadrado.
Los meses de julio y agosto son los que, tradicionalmente, Sanlúcar experimenta un repunte en el alquiler de vivienda (desvelando así el carácter vacacional y como segunda residencia del municipio). El precio medio registrado en el último año fue de 5,82 euros por metro cuadrado. En agosto de 2011 estos precios ascendieron hasta 7,46 euros por metro cuadrado, estableciéndose el precio más bajo en diciembre de 2014, por debajo de los 5,20 euros por metro cuadrado.
