Nuevo paso para desarrollar los suelos de la antigua Fábrica de San Carlos

Escrito por el 17/05/2019

La Junta de Gobierno Local ha aprobado inicialmente el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Fábrica San Carlos, un proyecto que permitirá poner en valor un suelo con más de 132.000 metros cuadrados enclavado entre la Casería de Ossio y la Población Naval de San Carlos.

En una parte de estos terrenos se ubicaba la conocida Fábrica San Carlos –de ahí el nombre de esta Área de Reforma Interior- y, desde su desaparición, este emplazamiento está llamado a ser una de las zonas de desarrollo urbanístico y económico más relevantes de la ciudad, habiéndose avanzado en ello durante estos últimos años hasta aprobarse hoy el PERI que permitirá acometer su desarrollo y que repercutirá positivamente en los vecinos y vecinas de la Casería, a la hora de dotar esta zona de equipamientos públicos.

Este plan se someterá a información pública por periodo de un mes, tiempo que además se estipula para que el Ayuntamiento reciba los tres informes sectoriales necesarios para la aprobación definitiva del documento y correspondientes a dos administraciones: el informe del Ministerio de Defensa, al estar afectado el ámbito por la zona de seguridad próxima a la Población Militar de San Carlos; la delegación territorial de Agricultura, Ganadería, Pesca y Desarrollo Sostenible, por afección a la servidumbre de protección del dominio público marítimo terrestre y la delegación territorial de la Consejería de Fomento, al afectar a un Bien de Interés Cultural como es la zona del Cementerio de San Carlos y las fortificaciones existentes.

Tras su exposición ahora durante los próximos 30 días, será el Pleno de la Corporación municipal el que apruebe definitivamente un plan previsto por la sociedad mixta Sogescar, participada por la Empresa del Suelo Isleña (Esisa) y la inmobiliaria Acinipo y la constructora Sando.

El suelo del ARI Fábrica de San Carlos, con una superficie equivalente a Fadricas II o a Bahía Sur -lo que da una idea de su importancia- se destinará a usos residencial, terciario y dotacional de la siguiente manera: 36.279 metros cuadrados residenciales para la construcción de 850 viviendas tanto protegidas como de renta libre, entre bajo más seis y ocho plantas. Un uso terciario distribuido en 47.593 metros cuadrados, que contempla 3.941 metros cuadrados para uso hotelero con una edificabilidad de bajo más ocho plantas, y 7.732 metros cuadrados de superficie comercial en planta baja, con alrededor de mil metros cuadrados de bajos comerciales y 3.000 metros cuadrados para una zona con pequeño centro comercial, y usos dotacionales con más de 83.116 metros cuadrados, de los que 30.358 metros cuadrados son para espacios libres y 40.407 metros cuadrados corresponden a viarios y zonas de estacionamientos.


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