El portavoz de Ciudadanos (C's) en e Ayuntamiento de Cádiz, Juan Manuel Pérez Dorao, ha afirmado que la labor realizada por la Diputación para desbloquear la situación de Valcárcel "es buena". No obstante, en cuanto al planteamiento del equipo de gobierno de la capital de permutar la parcela del Campo de las Balas con la que se adjudique Zaragoza Urbana, ha afirmado que "tiene sus complicaciones".
En una entrevista concedida a Europa Press, Pérez Dorao ha afirmado que "lo de Valcárcel es una desgraciada historia para Cádiz desde el primer minuto". En este sentido, ha añadido que el planteamiento que hizo en su momento el entonces presidente de la Diputación, Rafael Román, de convertirlo en hotel "era fantástico, pero como era de la Diputación y estaba Román, el Ayuntamiento de Cádiz lo boicoteó y se quedó bloqueado".
A juicio del portavoz de Ciudadanos, "la labor que ha hecho ahora la Diputación es buena, porque lo óptimo es enemigo de lo posible y si en las condiciones que está actualmente el sector del alojamiento en hoteles es difícil un hotel como el que estaba previsto, me parece correcto" la solución, separando la parcela en dos partes para que una sea hotel y en la otra se recupere el edificio para entregarlo a la universidad.
"Hasta ahora, lo hecho me parece bien, se ha desbloqueado la situación", ha afirmado el portavoz de Ciudadanos. No obstante, para Pérez Dorao el proyecto "tiene algunos flancos débiles", como el hecho de que la Universidad de Cádiz (UCA) "no firma ese convenio", por lo que "ahora a ver cómo la UCA se hacer cargo y lo rehabilita, porque tiene unos pocos de edificios en la ciudad que no están funcionando, como el colegio mayor o la escuela de ingeniería". Además, ha apuntado que no es un edifico que por su estructura sea idóneo para la labor docente, por lo que habrá que hacer una buena inversión.
En cuanto al ofrecimiento por parte del equipo de gobierno de permutar la parcela del Campo de las Balas por la parcela que se adjudica Zaragoza Urbana, Pérez Dorao ha asegurado que "eso tiene complicaciones".
En este sentido, ha recordado que el gobierno local "cuando llegó cambió el sistema de adjudicación de la parcela". Según ha explicado, eliminó la posibilidad de venderla y la sustituyó por una concesión de un derecho de superficie por una serie de años, "con la pretensión de que así se ahorra tenerle que pagar al Ministerio de Defensa el 50 por ciento de las plusvalías que se produjeran si se vendiera".
El portavoz de Ciudadanos ha manifestado que "adjudicar en superficie a lo mejor tiene menos atractivo para una empresa, porque aunque en 50 años le dé tiempo a amortizar la inversión, no está en su patrimonio, lo cual plantea algunas dificultades".
Para Pérez Dorao, "otro problema" puede estar en el hecho de que "el Campo de las Balas está planteado para recepcionar un hotel más potente y de más envergadura que el que se va a poner en el lateral de Valcárcel, vocacionado a competir con el Hotel Atlántico".
Para ello, según ha añadido, "tienen que hacer un edificio de más coste que el que estaría previsto que se haga en Valcárcel", por lo que "habrá que ver si el inversor está en disposición de hacer esa inversión, cuando estamos viviendo un momento en el que los hoteles con la estructura tradicional tiene un cierto retroceso y lo que se está multiplicando son los pequeños establecimientos tipo apartahotel o hoteles con encanto".
Para Pérez Dorao, se trata de una situación que "precisa un estudio por parte de especialista en el sector", porque en el Ayuntamiento se conoce cómo realizar los trámites administrativos, "pero de compra y venta de hoteles a lo mejor no sabemos tanto y convendría asesorarse por expertos, como ya dijimos con respecto al segundo procedimiento de adjudicación del hotel del Estadio Carranza".
