Quienes en 2008 compraron una segunda vivienda como inversión de futuro deben seguir esperando para sacar partido económico de esa maniobra, toda vez que el Ministerio de Fomento constata que desde entonces hasta ahora el precio medio del metro cuadrado ha descendido en Jerez un 39,34 por ciento.
Eso significa que el piso que entonces se vendía a 120.000 euros ahora apenas se cotiza a 73.000 euros. De hecho, los precios son muy similares a los de hace siete años, cuando la burbuja inmobiliaria se encontraba todavía en plena ebullición.
Según los datos ofrecidos por Fomento, la evolución ha sido dispar si se atiende a la antigüedad de la vivienda. Así, el precio de los inmuebles de nueva construcción tocó techo en el primer trimestre de 2007, valorándose el metro cuadrado a 2.087 euros. En el caso de las viviendas de más de dos años de antigüedad, la subida se mantuvo hasta el cierre de 2008, cuando el metro cuadrado llegó a cotizar a 1.682 euros.
A partir de entonces el sector inmobiliario entró en una caída libre que todavía parece incapaz de encontrar suelo, si bien es cierto que el precio de las viviendas de nueva construcción parece haberse estabilizado, experimentándose algunos trimestres leves repuntes. Lo cierto es que este segmento de viviendas acumula un descenso de los precios del 18,73 por ciento; mientras que en el caso de los pisos que tienen más de dos años de antigüedad la caída es del 29,72 por ciento.
Los datos sobre las tasaciones realizadas en los últimos trimestres evidencian por otra parte la parálisis en la que se encuentra el sector. En el tercer trimestre del presente ejercicio se tasaron cinco viviendas de nueva construcción, frente a las 484 operaciones registradas en el segundo trimestre de 2007. En total, en estos tres meses se han tasado 167 viviendas, cuando en el último trimestre de 2006 se tasaron 1.147.
