El precio de la vivienda nueva en Huelva sigue a la baja, pero con la peculiaridad de que su descenso es el más pronunciado dentro del contexto andaluz, según los datos que arroja el último índice del sector inmobiliario de la Sociedad de Tasación Pública durante los últimos doce meses (junio 2011 a junio 2012). Así, si en el último año se ha registrado en Andalucía una caída del 6,7%, enï‚· Huelva el descenso fue del -8,5%; le sigue Córdoba con un -6,1%; a continuación Cádiz con un -5,1,; después, Jaén con un -4,6, Granada con -4,4,; Almería es la siguiente, también pro encima de la media con un descenso del -3,9; cerrando Sevilla con un -2,2, y Málaga con el -2,0.
En Huelva, según el informe de ST, el precio medio del metro cuadrado a 30 de junio se sitúa en 1.442 euros, por debajo de los 1.576 que registraba en diciembre del pasado año; es la cifra más baja sólo superada pro Jaén, la más barata de las capitales andaluzas con el metro cuadrado a 1.380 euros de media; en el otro extremo están Sevilla y Cádiz, que son las ciudades más caras de la región a la hora de comprarse una vivienda nueva, ya que el metro cuadrado construido cuesta 1.978 y 1.962 euros, respectivamente.; en Almería es de 1.581 euros; en Granada, de 1.735; en Córdoba, 1705, y por último, en la capital de la Costa del Sol, Málaga, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.828 euros.
En Huelva, el descenso es una tónica que no ha dejado de sucederse desde hace tres años al menso, ya que según el informe de ST, en junio de 2010, el precio medio del metro cuadrado ascendía a 1.667 euros, bajando en la misma fecha de 2011 a los 1.587, y cifrándose en la actualidad, de neuvo a la baja, en los ya señalados1.442 euros.
La situación actual y el futuro
ST-Sociedad de Tasación ha presentado su Boletín de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente al primer semestre de 2012, el único que recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de
provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes donde se destaca que el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia andaluzas ha disminuido un 6,7% con respecto a junio de 2011 y un 3,6% en los primeros seis meses de 2012, lo que
supone, desde máximos, una caída del 29,9% en términos reales. La bajada en los seis primeros meses del año es ligeramente inferior a la media nacional, pero deja claro que la evolución del mercado continúa la misma tónica de periodos anteriores, con pocas variaciones en el importante stock de viviendas nuevas en venta, cuya absorción en el mercado se dificulta por la evolución general de la economía del país. No es previsible la aceleración inmediata ni a medio plazo en los ritmos de venta.
